آسا وکیل - قبول وکالت - مشاوره حقوقی

وکیل انحصار وراثت در تهران یکی از کلیدی ترین نیازهای حقوقی ورثه از ابتدای اخذ گواهی انحصار وراثت تا تقسیم ترکه می باشد.

به طور معمول استفاده از تجربه وکیل ارث و انحصار وراثت زمانی انجام می‌گیرد که شخص فوت شده باشد و فرزندان یا ذینفع ها بخواهند به حقوق خود از اموال باقی مانده از شخص متوفی دست پیدا کنند.

همه انسان‌ها از سال‌های آغازین زندگی خود به دنبال برقراری رابطه و ایجاد تعاملات با یکدیگر هستند.

در بزرگسالی بیشتر تعاملات بر پایه امور مالی است و البته باید خاطر نشان کنم که این تعاملات مالی با مرگ نیز به پایان نمی‌رسند.

تعاملات مالی انسان‌ها پس از مرگ در قالب ارث و انحصار وراثت صورت می‌گیرد. به همین دلیل بسیار اهمیت دارد که افراد تکلیف اموال خود را پیش از مرگ مشخص نمایند.

علاوه بر آن، افراد برای آنکه بتوانند ترکه باقی مانده از شخص متوفی را تقسیم کنند، لازم است که حتماً اقدام به اخذ گواهی انحصار وراثت کرده باشند.

به جهت جلوگیری از پیچیده شدن دعوا و احقاق حقوق خود، توصیه می‌کنم که در این مسیر حتماً با یک وکیل انحصار وراثت کارکشته مشورت کنید.

اهمیت انحصار وراثت و اخذ گواهی آن زمانی مشخص می‌شود که وراث به هر اداره‌ای بخواهند مراجعه کنند؛ اولین چیزی که از آنان خواسته می‌شود، گواهی انحصار وراثت است.

پس بهتر است ورثه اطلاع داشته باشند که انحصار وراثت به چه معناست و چگونه می‌توانند اقدام به دریافت گواهی انحصار وراثت کنند.

در فرآیند انحصار وراثت، تعداد ورثه شخص متوفی و همچنین میزان ارثیه هریک از آن ها مشخص می‌شود.

توجه: توصیه من این است که قبل از آن که به وکیل انحصار وراثت در تهران یا شهری که در آن ساکن هستید، مراجعه کنید، ابتدا این مقاله را مطالعه نمایید. زیرا تمامی اطلاعاتی که هر شخص باید در مورد انحصار وراثت و گواهی انحصار وراثت بداند، در این مقاله گردآوری شده است.

البته که مراجعه و استفاده از تجربه و دانش حقوقی وکیل ارث و انحصاروراثت نیز در این مسیر بسیار کارگشا خواهد بود.

در ادامه این مطلب می خواهم ابتدا انحصار وراثت را تعریف کنم و سپس مراحل دریافت گواهی انحصار وراثت را توضیح دهم.

پس تا پایان این مقاله با من همراه باشید.

انحصار وراثت چیست؟

زمانی که شخصی فوت می‌کند، به دلیل آنکه سیستم اطلاعاتی کشور به صورت یکپارچه برقرار است، شناسنامه فرد باطل شده و گواهی فوت صادر می‌شود.

از لحظه‌ای که شناسنامه باطل و گواهی فوت صادر شد؛ وراث دیگر نمی‌توانند در اموال به جا مانده از شخص متوفی دخل و تصرفی داشته باشند، اعم از آن که مال به جا مانده منقول باشد یا غیرمنقول و یا شخص همسر متوفی باشد و یا فرزند او.

در چنین حالتی است که افراد باید به دادگاه صالح مراجعه نموده و مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت را طی کنند.

علت اهمیت گواهی انحصار وراثت این است که تعداد ورثه حین فوت شخص متوفی مشخص گردد.

درواقع با محدود کردن و معلوم کردن وراث، از طرح دعاوی که ممکن است در آینده رخ دهد، خودداری می‌شود.

گاهاً دیده ام که مردی چندین همسر داشته و از هر کدام از آن همسرها نیز یک یا چند فرزند داشته است. از طریق گواهی انحصار وراثت، تعداد ورثه را زمان فوت شخص متوفی معلوم می‌کنیم.

به طور کلی باید این چنین بگویم که برای آنکه تکلیف ترکه و میراث به جا مانده از هر کسی مشخص شود، ابتدا باید ورثه معین گردد.

تعیین ورثه نیز باید در مرجع قانونی و مطابق با مقررات قانونی بروز صورت بگیرد. رای که دادگاه صادر می‌کند و به موجب آن ورثه را تعیین می‌کند، گواهی انحصار وراثت نامیده می‌شود.

از نام آن هم می‌توان به مفهوم آن پی برد. انحصار وراثت یعنی منحصر کردن ورثه به تعدادی خاص.

وارث کیست؟

رابطه میان افراد به دو طریق شکی می‌گیرد:

1.  نسبی
2.  سببی

افراد براساس رابطه سببی یا نسبی که با یکدیگر دارند، از هم ارث می‌برند.

البته این نکته را بیان کنم که زمانی ورثه مالکیت قطعی نسبت به ترکه پیدا می‌کنند که دیون متوفی را ادا کرده باشند.

به عنوان مثال این دیون شامل موارد زیر می شود:

•  دیون مالی متوفی
•  وصایای متوفی
•  قیمت کفن و قبر متوفی
•  و...

به عبارت دیگر تا وقتی که ورثه دیون متوفی را از ترکه پرداخت نکرده باشند، مالکیت آن ها نسبت به ترکه قطعیت پیدا نمی‌کند و نمی‌توانند نسبت به آن معامله‌ای انجام دهند. حتی اگر معامله‌ای هم انجام دهند، آن معامله نافذ نبوده و صاحبان دین می‌توانند آن معامله را رد کنند.

به عنوان وکیل انحصار وراثت در تهران باید عرض کنم که وراث به صورت کلی و به موجب قانون مدنی به 3 دسته تقسیم می‌شوند:

دسته اول: پدر و مادر، فرزندان و نوه‌ها

دسته دوم: اجداد پدری و مادری، خواهر و برادر

دسته سوم: عمه، عمو، دایی، خاله

نکته: همسر جزء دسته‌ها قرار نمی‌گیرد و در هر صورت از متوفی ارث می‌برد.

میزان ارث بری هر شخص چقدر است؟

سهم ارث زوجه

اگر متوفی فرزند داشته باشد، یک هشتم و اگر متوفی فاقد فرزند باشد، یک چهارم ارث خواهد برد.

سهم ارث زوج

درصورتی که متوفی فرزند داشته باشد، یک چهارم و چنانچه متوفی فرزند نداشته باشد، یک دوم ارث می‌برد.

سهم ارث مادر

اگر متوفی دارای فرزند یا خواهر و برادر باشد، سهم ارث مادر برابر با یک ششم و اگر فاقد فرزند یا خواهر و برادر باشد، سهم ارث مادر یک سوم خواهد بود.

سهم ارث پدر

اگر متوفی دارای فرزند باشد، سهم پدر یک ششم و اگر نداشته باشد، یک سوم است.

سهم ارث دختر (اگر متوفی فاقد فرزند پسر باشد)

اگر دختر نتها فرزند متوفی بود سهم او یک دوم یا نصف ترکه و اگر دو یا چند دختر بودند، سهم آن ها دو سوم ترکه خواهد بود.

سهم ارث خواهر (مشترک از پدر، درصورتی که برادر یا اجداد پدری نباشد)

اگر متوفی یک خواهر داشته باشد، سهم وی نصف ترکه و اگر دو یا چند خواهر باشد، سهم آن ها دو سوم ترکه است.

سهم ارث برادر و خواهر (مشترک از مادر، اگر متوفی اجداد مادری نداشته باشد)

در صورت تک بودن، یک ششم از ترکه و در صورت تعدد، یک سوم از ترکه را ارث خواهند برد.

البته پیشنهاد بنده این است که درخصوص سهم هرکس از ترکه، حتماً با یک وکیل متخصص ارث و انحصار وراثت مشورت کنید.

گواهی انحصار وراثت چیست؟

یکی از اولین سؤالاتی که بسیاری از موکلین در جلسه اول مشاوره حضوری از بنده می پرسند، این است که:

گواهی انحصار وراثت چیست و اخذ آن چه فایده‌ای دارد؟

زمانی که وراث به مراجع محترم قضایی مراجعه می‌کنند تا مشخصات، تعداد وراث و نسبت آن ها با شخص متوفی و میزان سهم هر کس از ماترک را معلوم نمایند، آن مرجع قضایی گواهی را صادر و در آن تمامی موارد مذکور را مشخص می‌کند، به این گواهی، گواهی انحصار وراثت گفته می‌شود.

به بیان بهتر، اولین قدمی که وراث برای تعیین تکلیف کردن اموال به جا مانده از متوفی باید انجام بدهند، این است که اقدام به اخذ گواهی انحصار وراثت کنند.

مقررات مربوط به انحصار وراثت در قانون تصدیق انحصار وراثت و و قانون امور حسبی بیان گردیده است.

به موجب قوانین، برای انجام دادن هر امر حقوقی، بانکی، ثبتی و … ارائه گواهی انحصار وراثت ضرورت دارد.

دقت داشته باشید؛ تا زمانی که گواهی انحصار وراثت دریافت نشده باشد، نمی‌توان ترکه را تقسیم کرد و یا انتقال داد.

انواع گواهی انحصار وراثت

1) انحصار وراثت محدود: در صورتی که ارزش اموال به جا مانده از شخص متوفی، از 50 میلیون ریال کمتر باشد، ضرورت دارد که گواهی انحصار وراثت محدود دریافت کرد.

این گواهی نیاز به طی کردن مراحل زیاد و پیچیده مانند انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار ندارد و زودتر صادر می‌شود.

2) انحصار وراثت نامحدود: اگر ارزش اموال شخص متوفی، از 50 میلیون ریال بیشتر باشد، لازم است وراث اقدام به دریافت گواهی انحصار وراثت نامحدود بکنند.

صدور این گواهی نیاز به زمان بیشتری دارد و همچنین دارای مراحل بیشتری نیز می باشد؛ مانند انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار.

مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت در سال 1400

برای دریافت گواهی انحصار وراثت باید مراحلی را طی کرد.

یک وکیل خوب برای ارث و انحصار وراثت می داند که اولین قدم این است که به مرجع صالح برای دریافت گواهی مزبور مراجعه نمایید.

به موجب ماده 11 قانون شوراهای حل اختلاف، دادگاه صالح برای دریافت گواهی انحصار وراثت، شورای حل اختلاف آخرین محل سکونت شخص متوفی است.

در نتیجه کسی که می‌خواهد این گواهی را دریافت کند، باید به شورای حل اختلاف صالح مراجعه نموده و به صورت کتبی تمامی اطلاعات شخص فوت شده و وراث را تحویل بدهد.

برای آنکه گواهی انحصار وراثت صادر شود، لازم است که تمامی اموال شخص متوفی اعم از منقول و غیرمنقول لیست شوند و این لیست به اداره دارایی محل سکونت شخص متوفی تحویل داده شود.

سپس باید مدارک مورد نیاز را تهیه و اقدام به تنظیم دادخواست کرد. عنوان دادخواست، درخواست انحصار ورثه است که باید به شورای حل اختلاف صالح تقدیم شود.

مرحله بعدی این است که شورای حل اختلاف روزنامه‌ای را معرفی می‌کند و وراث باید هزینه چاپ را پرداخت کرده و آگهی در روزنامه کثیرالانتشار چاپ کنند تا اگر متوفی ورثه دیگری دارد، از این طریق آگاه شود.

چنانچه یک ماه از زمان انتشار آگهی بگذرد و کسی مراجعه و اعتراض نسبت به انحصار وراثت نکند، شورا جلسه‌ای تشکیل داده و در آن قاضی گواهی انحصار وراثت را صادر می‌کند.

البته اگر در این مسیر وکیل انحصار وراثت داشته باشید، انجام تمامی مراحل به عهده وکیل بوده و دیگر نیازی به حضور شما نیست.

نکته: به موجب قانون جدید، از سال 1395 به بعد برای صدور گواهی، مالیات بر ارث از ماترک شخص متوفی دریافت نمی‌شود.

مراحل انحصار وراثت در شورای حل اختلاف

به عنوان وکیل انحصار وراثت در تهران تصمیم دارم تجربیات خود را در خصوص مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت در سال 1400 با شما در میان بگذارم تا در صورت لزوم بدانید که باید چه مراحلی را طی کنید و ترتیب آن ها را بدانید.

مرحله اول: تهیه فرم‌های مخصوص

همان‌گونه که پیش تر نیز عرض کردم؛ برای آنکه گواهی انحصار وراثت را دریافت کنید، لازم است تا در اولین قدم فرم مخصوص درخواست این گواهی را دریافت کنید.

امّا می‌پرسید از کجا؟! خواهم گفت.

برای دریافت فرم درخواست گواهی انحصار وراثت شما می‌توانید به شورای حل اختلاف آخرین محل سکونت شخص متوفی مراجعه کرده و فرم را دریافت کنید.

در فرم مزبور لازم است تا مشخصات تمامی ورثه و کسانی که از متوفی ارث می‌برند را به صورت دقیق وارد کنید.

پس از تکمیل کردن تمامی مدارک، لازم است مجدداً فرم را به شورای حل اختلاف تحویل دهید.

مرحله دوم: تایید وراث

در مرحله بعدی کاری که باید بکنید این است که به یک دفتر اسناد مراجعه کنید.

شما باید فرمی را که شورای حل اختلاف به شما داده و در آن مشخصات ورثه و متوفی را نوشته‌اید؛ به همراه سایر مدارک همچون اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی تمامی وارثان، به دفتر اسناد رسمی تحویل دهید.

نکته قابل توجهی که در این مرحله وجود دارد و حتماً باید آن را انجام دهید این است که:

سه نفر شاهد که وارثان را بشناسند باید به دفتر اسناد رسمی ببرید.

دفتردار اسناد رسمی شهادت نامه‌ای تنظیم می‌کند و شاهدان باید آن را امضا کرده و گواهی دهند که متوفی و ورثه او را می‌شناسند. این کار باعث می‌شود که وراث متوفی تأیید شوند.

این فرم و شهادت نامه یکی از مدارک لازم برای مرحله بعد است که باید به شورای حل اختلاف ارائه دهید.

مرحله سوم: مشخص کردن مالیات اموال متوفی

کمی پیش تر به این موضوع اشاره کردم که در صورتی که متوفی بعد از سال 95 فوت کرده باشد؛ دیگر به اموال و ماترک او مالیات تعلق نمی‌گیرد، در نتیجه وراث او، نیازی ندارند که این مرحله را طی کنند.

امّا در صورتی که متوفی قبل از سال 95 فوت نموده و شما اکنون می‌خواهید گواهی انحصار وراثت او را دریافت کنید، لازم است که این مرحله را طی بفرمایید.

در این مرحله باید تکلیف تمامی اموالی که از متوفی به جا مانده اعم از منقول و غیرمتقول را مشخص نمایید.

برای این مرحله باید لیستی از تمام اموال او تهیه کرده و به اداره دارایی بدهید.

اداره دارایی نیز تکلیف مالیات بر ارث را مشخص خواهد کرد. در نهایت به شما رسیدی می‌دهد که باید آن را به شورای حل اختلاف جهت صدور گواهی انحصار وراثت ارائه کنید.

مرحله چهارم: مراجعه کردن به شورای حل اختلاف

پس از آنکه تمامی مدارک مورد نیاز برای صدور گواهی انحصار وراثت را تهیه کردید که شامل موارد زیر می شود:

•  فرم مخصوص انحصار وراثت
•  شهادت نامه شاهدان و امضای آن ها
•  کپی برابر اصل شناسنامه و کار ملی وارثان
•  گواهی فوت شخص متوفی
•  رسیدی که اداره دارایی مبنی بر مالیات بر ارث ارائه کرده
•  و...

لازم است مجدداً به شورای حل اختلاف مراجعه نموده و آن ها را تحویل دهید.

توجه: از آنجایی که سیستم قضایی کشور الکترونیک شده، دیگر نیازی نیست که به صورت حضوری به شعبه شورای حل اختلاف مراجعه نمایید، بلکه باید به یکی از دفاتر

خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و مراحلی که تاکنون بیان کردم را طی نمایید.

همچنین مدارک مذکور در فوق را به جای تحویل دادن به شورای حل اختلاف، باید به دفتر خدمات الکترونیک قضایی تحویل دهید.

باید یادآوری کنم که حتماً اصل شناسنامه وراث را در زمان انجام مراحل با خود به همراه داشته باشید.

همچنین خوب است بدانید که برای دریافت این گواهی ضرورتی ندارد که تمامی وراث با یکدیگر اقدام به دریافت گواهی انحصار وراثت و طی نمودن مراحل آن کنند، حضور یک نفر از وراث به نمایندگی از تمامی آن ها کفایت می‌کند.

مرحله پنجم: انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار

پنجمین مرحله از مراحل دریافت گواهی انحصار وراثت، انتشار آگهی فوت متوفی و درخواست انحصار وراثت در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار است.

در این مرحله لزومی ندارد که شما یا نماینده قانونی شما حضور داشته باشد، خود شورای حل اختلاف اقدامات لازم را انجام می‌دهد. تنها لازم است که هزینه چاپ آگهی در روزنامه را پرداخت کنید.

شورای حل اختلاف پس از آنکه مدارکی که شما داده‌اید را بررسی کرد، به هزینه شما یک آگهی در روزنامه کثیرالانتشار منتشر نموده و درخواست شما را آگهی می‌کند.

چنانچه یک ماه از تاریخ انتشار آگهی گذشت و اعتراضی نسبت به درخواست انحصار وراثت صورت نگرفت؛ بدون آنکه جلسه رسیدگی تشکیل شده و از وراث برای حضور دعوت شود، گواهی انحصار وراثت صادر خواهد شد.

مرحله ششم: اعتراض به گواهی حصر وراثت

بر اساس تجربه ای که به عنوان یک وکیل انحصار وراثت در تهران دارم، باید خدمت شما عرض کنم که 2 دسته این حق را دارند که به گواهی انحصار وراثت صادر شده اعتراض نمایند.

دسته اول: دادستان محترم است.

به این صورت که ممکن است دادستان تشخیص دهد شخص فوت شده اصلاً وارثی ندارد و درخواست انحصار وراثت از پایه بی اساس است.

دسته دوم: کسانی هستند که ادعا دارند وارث شخص متوفی محسوب می‌شوند و یا آنکه گواهی انحصار وراثت به زیان آن ها صادر گردیده است.

بنابراین تنها افراد داخل در این دو دسته هستند که حق اعتراض به صدور گواهی انحصار وراثت را دارند و می‌توانند تقاضای تجدیدنظر کنند.

دادگاه نیز باید جلسه‌ای دیگر تشکیل داده و تکلیف را روشن نماید.

مرحله هفتم: تقسیم ارث

آخرین مرحله در صدور گواهی انحصار وراثت این است که ارث را تقسیم کنید.

زمانی که شما گواهی انحصار وراثت را در دست داشته باشید؛ دیگر می‌توانید تمامی امور اداری، حقوقی و بانکی که از آن محروم شده بودید را انجام دهید. به عنوان مثال موجودی حساب بانکی متوفی را برداشت کنید.

نکته قابل توجه در خصوص تقسیم ارث این است که اگر وارثان متوفی متعدد هستند، لازم است که یا تمامی آن ها برای طی کردن مراحل طلب اموال متوفی حضور داشته باشند و یا آنکه تمامی آن ها به یکی از ورثه وکالت محضری و رسمی بدهند که امور مربوطه را پیگیری کند.

به طور حتم وکالت دادن بسیار بهتر و راحت‌تر است نسبت به آنکه تمامی وراث در اداره‌ها حضور یابند.

مدارک لازم برای انحصار وراثت

برای آنکه بتوانید گواهی انحصار وراثت را اخذ کنید، لازم است مدارکی را به همراه داشته و ارائه دهید.

ارائه مدارک زیر برای اخذ گواهی انحصار وراثت لازم است:

الف. گواهی فوت (گواهی است که پس از فوت از سوی اداره ثبت احوال صادر شده و به طور معمول در زمان خاکسپاری به بازماندگان داده می‌شود.)

ب. شناسنامه متوفی

پ. استشهادیه انحصار وراثت

برای دریافت فرم استشهادیه، باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه نموده و 3 نفر شاهد معرفی کنید و فرم را تکمیل نمایید. امضا شاهدان دریافت شده و فرم مربوطه صادر می‌شود. در این جا نیازی به اعلام کردن کد ملی وراث نیست.

ت. اگر متوفی ازدواج دائم کرده بود، ارائه مدارک عقدنامه یا طلاق نامه لازم است و چنانچه مدارک را ندارید، باید به دفتر ازدواجی که ازدواج در آن ثبت گردیده مراجعه نموده و رونوشت آن را دریافت کنید.

ث. شناسنامه و کارت ملی همه وراث

ج. گواهی اظهارنامه مالیات برای متوفیانی که پیش از سال 1395 فوت کرده‌اند. اگر متوفی بعد از سال 95 فوت نموده، نیازی به ارائه این اظهارنامه نیست.

استشهادیه انحصار وراثت

همان‌گونه که پیش تر بیان نمودم، ارائه استشهادیه انحصار وراثت یکی از مدارک لازم برای اخذ گواهی انحصار وراثت است.

برای دریافت استشهادیه لازم است که به همراه 3 نفر شاهد به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید.

این دفاتر فرمی در اختیار شما می‌گذارند تا آن را تکمیل کنید و شاهدان نیز در آن فرم گواهی می‌کنند که چه کسانی ورثه متوفی هستند و آن ها را می‌شناسند. در نهایت نیز دفتر اسناد رسمی امضای شاهدان را گواهی و تصدیق می‌کند.

حضور یک وکیل ارث و انحصاروراثت در تمامی این مراحل می‌تواند بسیار مفید و کارآمد باشد و در زمان و هزینه های جانبی شما که صرفاً ریشه در عدم آگاهی حقوقی دارد، صرفه جویی کند.

بنده نیز در آسا وکیل خوشحال می شوم که حاصل سال ها تجربه موفق خود را در این دعاوی با شما به اشتراک بگذارم.

مدت زمان انحصار وراثت

در بررسی مدت زمان صدور گواهی انحصار وراثت باید بگویم که:

چنانچه ارزش دارایی و ماترک شخص متوفی کمتر از 50 میلیون ریال باشد:

شورای حل اختلاف بدون آنکه آگهی در روزنامه کثیرالانتشار منتشر کند، گواهی انحصار وراثت را صادر خواهد کرد.

امّا در صورتی که ارزش ماترک به جا مانده از متوفی بیشتر از 50 میلیون ریال باشد:

حالت اول:

اگر آخرین محل اقامتگاه یا سکونت متوفی در شهر بوده باشد، شورای حل اختلاف به هزینه متقاضی و درخواست او، یک نوبت آگهی در روزنامه کثیرالانتشار منتشر خواهد کرد تا اگر کسی به ورثه اعتراض دارد و یا خود را ذینفع می‌داند، برای اعتراض اقدام کند.

حالت دوم:

چنانچه آخرین اقامتگاه یا محل سکونت متوفی در روستا بوده باشد؛ شورای حل اختلاف دیگر در روزنامه کثیرالانتشار آگهی منتشر نمی‌کند، بلکه بنا به تقاضای خواهان، در معابر روستا به صورت عمومی اعلام می‌شود.

حال اگر یک ماه از انتشار آگهی در روزنامه یا اعلام عمومی در روستا گذشت و کسی اعتراضی نکرد، گواهی انحصار وراثت صادر خواهد شد.

بنابراین می‌توان چنین گفت که حداقل زمان ممکن برای صدور گواهی انحصار وراثت، یک ماه الی 40 روز است.

اگر در مدت یک ماهه از زمان انتشار آگهی، کسی نسبت به درخواست صدور گواهی انحصار وراثت اعتراض نماید، به عنوان مثال:

•  ادعا کند که او نیز ورثه متوفی است
•  ادعا کند که نام برخی از ورثه اعلام نگردیده است
•  مدعی شود از شخص متوفی وصیت نامه‌ای دارد

باید به شورای حل اختلاف مراجعه کرده تا شورا جلسه‌ای تشکیل دهد و با دعوت از ورثه و شخص معترض، به موضوع رسیدگی نماید.

پس از رسیدگی به موضوع، شورا باید حکم مقتضی را صادر نماید.

انحصار وراثت مادر

بسیاری از کاربران محترم آسا وکیل سؤال می‌کنند که چه مدارکی برای دریافت گواهی انحصار وراثت مادر نیاز است؟

پاسخ: ورثه وظیفه دارند در ابتدا فوت مادر متوفی را به سازمان ثبت احوال اعلام نموده تا گواهی فوت او را دریافت نمایند.

پس از آنکه گواهی فوت صادر شد، وراث باید این گواهی را به شورای حل اختلاف دهند و تقاضای صدور گواهی انحصار وراثت کنند.

نکته قابل توجه این است که اگر تمامی ورثه مادر در خارج از کشور سکونت داشته باشند، می‌توانند مراتب را به یکی از کنسولگری‌های ایران، اطلاع دهند.

حال وراث یا نماینده آن‌ها باید به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نموده و درخواست صدور سند را ثبت کنند.

ثبت این درخواست، به روش الکترونیکی صورت می‌گیرد.

پس از آنکه درخواست صدور گواهی انحصار وراثت به ثبت رسید، شورای حل اختلاف به عنوان دادگاه صالح، رسیدگی به مسئله را آغاز خواهد کرد.

رسیدگی به مسئله انحصار وراثت در شورا، به میزان ارزش اموال بستگی دارد.

همان‌گونه که بیان نمودم:

اگر ارزش اموال کمتر از 50 میلیون ریال باشد و اعتراضی هم در خصوص انحصار ورثه وجود نداشته باشد، شورای حل اختلاف نهایتاً 10 روزه گواهی انحصار وراثت مادر را صادر خواهد کرد و اگر بیشتر از 50 میلیون ریال باشد، حداقل 40 روز زمان خواهد برد.

انحصار وراثت پدر

جهت دریافت گواهی انحصار وراثت پدر، لازم است همان مراحلی را که در فوق برای انحصار وراثت مادر بیان نمودم، طی کنید.

تا زمانی که مراحل انحصار وراثت را طی نکرده و گواهی انحصار وراثت را اخذ نکرده باشید، نمی‌توانید اقدام به انتقال یا تقسیم ارث نمایید.

حتی برای برداشت مانده حساب بانکی پدر نیز، باید گواهی انحصار وراثت پدر را به بانک ارائه دهید.

انحصار وراثت زمین

همانطور که در عناوین قبلی نیز اشاره کردم؛ جهت تقسیم کردن اموال میان خود و یا انتقال آن لازم است که پیش از هر چیز، گواهی انحصار وراثت دریافت کنید.

مراحل دریافت این گواهی را نیز به صورت کامل در عناوین پیشین خدمت شما شرح داده ام.

حال می‌گویم تا زمانی که این گواهی را دریافت نکرده‌اید؛ نمی‌توانید ملک، زمین، خانه یا مال غیرمنقول دیگری که از متوفی به جای مانده است را بفروشید و یا میان خود تقسیم کنید.

برای تقسیم یا فروش زمین لازم است در ابتدا گواهی انحصار وراثت زمین را دریافت کنید.

تا زمانی که این گواهی صادر نشود، ملک یا زمین قابل تقسیم یا فروش نخواهد بود. امّا زمانی که گواهی انحصار وراثت زمین صادر شد، دیگر وراث این حق را پیدا می‌کنند که زمین را فروخته و یا آن را میان خود تقسیم کنند.

نکته واضح آن است که ورثه پس از صدور گواهی این حق را خواهند داشت که تمام ملک را به هرکس بخواهد انتقال دهند و یا به اداره ثبت احوال مراجعه نموده و به نسبت سهم خود سند تفکیکی رسمی دریافت کنند.

امّا سؤالی که مراجعین از بنده به عنوان وکیل انحصار وراثت در تهران می پرسند این است که:

اگر ملکی سند رسمی نداشت، تکلیف چیست؟

آیا باز هم وراث باید برای فروش آن از طریق سند عادی، گواهی انحصار وراثت دریافت کنند؟

در پاسخ باید عرض کنم، بله.

حتی اگر ملکی سند رسمی نداشت، باز هم برای فروش آن باید گواهی انحصار وراثت دریافت کرد.

زیرا به این طریق ورثه متوفی در زمان فوت مشخص می‌شوند و بعداً کسی نمی‌تواند ادعای وارث بودن بکند.

انحصار وراثت خودرو

برای طی کردن مراحل انحصار وراثت خودرو و اخذ گواهی آن، بهتر است در ابتدا با یک وکیل ارث و انحصار وراثت صحبت کنید. البته بنده در ادامه شما را به طور کامل راهنمایی خواهم کرد که چگونه می‌توانید گواهی انحصار وراثت خودرو را دریافت کنید.

برای دریافت این گواهی لازم است وراث متوفی و یا شخصی که بتواند اثبات نماید که در گواهی انحصار وراثت خودرو ذینفع است به شورای حل اختلاف صالح که آخرین محل اقامتگاه یا سکونت متوفی بوده است، مراجعه نموده و درخواست صدور گواهی را بدهد.

خودرو نیز مانند سایر اموال متوفی، برای فروش نیاز به گواهی انحصار وراثت دارد و تا زمانی که این گواهی صادر نشده باشد، وراث نمی‌توانند اقدام به فروختن آن خودرو کنند.

همانطور که در بالا مطالعه کردید، دریافت گواهی انحصار وراثت فرآیندی چند مرحله‌ای است.

اولین قدم در انجام این فرآیند این است که به عنوان ورثه یا شخصی که ذینفع بودنش ثابت شده به شورای حل اختلاف مراجعه و درخواست صدور گواهی انحصار وراثت خودرو را بدهید.

شورای حل اختلاف فرمی به شما می‌دهد که باید در آن اسامی ورثه و نسبتی که هر کدام با متوفی دارند را مشخص کنید.

حال باید این فرم را نگه دارید و به دنبال تهیه کردن سایر مدارک مورد نیاز بروید و در نهایت تمامی آن ها را به همراه فرم، مجدداً به شورای حل اختلاف تحویل دهید.

مدارک مورد نیاز برای اخذ گواهی انحصار وراثت خودرو:

•  تهیه کردن استشهادیه محضری
•  ارائه گواهی مالیات بر ارث (درصورتی که متوفی پیش از سال 95 فوت کرده است)
•  مدارک مربوط با دارایی‌ها و بدهی‌های شخص متوفی
•  ارائه شناسنامه، عقدنامه و گواهی فوت شخص متوفی
•  ارائه شناسنامه و کارت ملی تمامی وراث
•  ارائه وصیت‌نامه فرد متوفی (درصورت موجود بودن)
•  اصل وکالت‌نامه (چنانچه وکیل دارید)

نکته بسیار مهمی که در انحصار وراثت خودرو وجود دارد این است که در بیشتر موارد وراث بعد از آنکه ماترک را میان خود تقسیم کردند، از پلاک خودرو که همچنان به نام شخص متوفی است غافل می‌شوند.

در صورتی که تعویض و فک پلاک خودرو کار ضروری و پراهمیتی است و نباید مورد بی‌توجهی قرار بگیرد.

بنابراین بهترین کار این است که از زمان انتقال خودرو تا 2 ماه پس از آن، به واحد فک و تعویض پلاک نزدیک به محل سکونت خود مراجعه نموده و هم مالکیت خودرو را تغییر دهید و هم پلاک را از نام متوفی به نام خریدار انتقال دهید.

چنانچه برای انجام این کار تأخیر داشته باشید، مشمول جریمه خواهید شد.

قوانین انحصار وراثت در سال 1400

برای دریافت گواهی انحصار وراثت در سال 1400، باید ابتدا وارثین شخص متوفی تعیین گردند.

به صورت مکرر در این مقاله بیان نمودم برای آن که دادگاه صالح که شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه یا محل سکونت متوفی است؛ گواهی انحصار وراثت را صادر کند،

لازم است متقاضیان مدارکی ارائه دهند که شامل گواهی فوت، مدارک هویتی وراث و فرم استشهادیه می‌شود.

فرم استشهادیه را لازم است حداقل سه شاهد امضا کنند و در آن گواهی دهند که وارثین متوفی را می‌شناسند و افراد مزبور همگی از وراث متوفی هستند.

نکته: دقت داشته باشید که حتماً نام تمامی وراث در این فرم قید شود؛ زیرا در غیر این صورت بعداً آن ورثه‌ای که نامش در فرم نیست با مشکل مواجه خواهد شد و البته این امکان نیز وجود دارد که علیه سایر وراث اقدام به شکایت کلاهبرداری کند.

آیا قوانین انحصار وراثت در سال 1400 تغییری کرده است؟

پاسخ بنده به این سؤال منفی است.

پس از آنکه در سال 1395 قوانینی تدوین شد و به موجب آن تغییراتی در مراحل صدور گواهی انحصار وراثت ایجاد گردید، دیگر تغییری حاصل نشده است و مانند قبل عمل می‌شود.

در سال 1395 مصوب شد که از این سال به بعد؛ وارثان متوفی که در سال 95 به بعد فوت می‌نمایند، دیگر ملزم به پرداخت ارث بر مالیات نیستند و این مرحله از مراحل دریافت گواهی انحصار وراثت حذف شد.

پیش از اصلاح قانون در سال 95، وارثان می‌بایست برای اخذ گواهی انحصار وراثت به اداره دارایی مراجعه کرده و لیست اموال متوفی را اعم از منقول و غیرمنقول ارائه دهند و فرم مربوطه را تکمیل نموده و مالیات بر ارث را پرداخت نمایند.

امّا پس از سال 1395 و با تغییر قانون، دیگر انجام این مرحله لازم نیست و افراد باید صرفاً همان مراحلی را که در فوق بیان نمودم طی کنند.

انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور

در قانون مدنی ایران مقرر شده که ایرانیان در هر کجای دنیا که ساکن باشند؛ از حیث احوال شخصیه که شامل موارد زیر می شود، تابع قانون ایران بوده و باید بر طبق آن عمل نمایند.

• ازدواج
•  ارث
•  طلاق
•  وصیت و فرزند خواندگی

امّا ایرانیانی که خارج از کشور سکونت دارند، چگونه می‌توانند اقدام به اخذ گواهی انحصار وراثت کنند؟!

در پاسخ به این سؤال باید دو حالت را برای شما کاربر محترم در نظر بگیرم:

حالت اول - در صورتی که تمام ورثه در خارج از کشور ساکن هستند

باید به یک وکیل انحصار وراثت در تهران یا هر شهری که مد نظرشان است، وکالت دهند تا اقدامات لازمه را انجام دهد.

حالت دوم - در صورتی که برخی از ورثه داخل ایران ساکن باشند

وراثی که خارج از کشور هستند؛ می‌توانند به جای وکالت دادن به وکیل ارث و انحصار وراثت، به وراث داخل ایران وکالت دهند تا به نمایندگی از آن ها اقدامات لازم را انجام دهند.

ایرانیان مقیم خارج برای وکالت رسمی دادن باید وارد سامانه میخک شده و در آنجا به شخص مورد نظر خود وکالت رسمی بدهند.

توجه: در این سامانه باید از وکیل انحصار وراثت بخواهید که مفاد قرارداد و وکالت‌نامه را به صورت شفاف و کامل برای شما شرح دهد و سپس در صورت موافقت، به صورت الکترونیکی وکالت نامه را امضا نمایید.

لازم به ذکر است که اگر شخص مقیم خارج سیم کارت ایرانی فعال داشته باشد، می‌تواند از طریق سامانه ثنا اقدام کند.

جمع بندی

در پایان این مقاله و جهت جمع بندی مطالبی که خدمت شما همراهان گرامی آسا وکیل بیان کردم، باید عرض کنم:

زمانی که شخصی فوت می‌کند، ورثه او باید اقدامات لازم برای دریافت گواهی انحصار وراثت را انجام بدهند.

اخذ گواهی انحصار وراثت امری ضروری است؛ زیرا تا زمانی که وراث این گواهی را دریافت نکرده باشند، نمی‌توانند نه ماترک به جا مانده از متوفی را میان خود تقسیم کنند و نه آن را به شخص دیگری انتقال دهند.

بنابراین برای تقسیم ارث میان وراث و یا فروش آن، وجود گواهی انحصار وراثت لازم است.

کسانی می‌توانند درخواست صدور گواهی انحصار وراثت را به دادگاه صالح که شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه یا محل سکونت متوفی است، بدهند که یا ورثه متوفی باشند و یا ذینفع بودن خود را در صدور گواهی انحصار وراثت ثابت کنند.

در صورتی که در این زمینه با یک وکیل انحصار وراثت مشورت نمایید، می‌تواند به بهترین نحو شما را راهنمایی کند و کمک کند که در کم ترین زمان ممکن بتوانید گواهی انحصار وراثت را دریافت کنید.

برای آنکه بتوانید وکیل خوبی را در این زمینه انتخاب کنید، بهتر است سابقه وکیل و تعداد موفقیت‌های وی را در این دعاوی بررسی کنید و همچنین در مورد هزینه مشاوره و هزینه قبول وکالت او اطلاعاتی به دست آورید.

منبع: آسا وکیل

وکیل مهریه در کرج و تهران با توجه به حجم بالای دعاوی خانواده در سال 1400، به یکی از مهم ترین نیازهای حقوقی زوجین تبدیل شده است.

البته که بنده به عنوان یک وکیل خانواده در کرج، همیشه از زوجینی که به صورت حضوری به دفتر آسا وکیل مراجعه کرده اند؛ خواهش داشتم قبل از جدایی، از مشاورین خانواده استفاده کنند تا از بحران طلاق تا حدی جلوگیری شود.

دقت کنید، پیش از آنکه در جستجوی بهترین وکیل مهریه در کرج باشید؛ توصیه می کنم ابتدا یک بار این مقاله را تا انتها مطالعه کنید، زیرا تمام آن چیزی که شما برای دعاوی مهریه نیاز دارید را به طور کامل و بر اساس قوانین روز توضیح داده ام.

مهریه همیشه در کشورهای مسلمان وجود داشته و در زمان عقد نکاح میان زن و مرد، تعیین می‌شود.

تفاوتی ندارد که عقد نکاح از نوع دائم باشد یا موقت، در هر صورت، مرد باید مالی را تحت عنوان مهریه برای زن در نظر بگیرد.

میزان مهریه باید با توافق دو طرف تعیین شود و مرد نمی‌تواند خود مالی را جهت مهریه برای زن تعیین کند.

یک وکیل خوب در کرج برای مهریه این موضوع را به خوبی می داند که مهریه دارای انواع مختلفی است و هرکدام شرایط پرداخت مخصوص به خود را دارند.

مهریه یکی از حقوق مالی است که به محض انعقاد عقد نکاح، زن مالک آن می‌شود.

این امر در ماده 1082 قانون مدنی نیز ذکر شده است.

به موجب این ماده:

«به مجرد عقد، زن مالک مهر می‌شود و می‌تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن بنماید.»

از این ماده می‌توانیم دریابیم که زمانی که صیغه نکاح جاری شد، زن مالک مهریه تعیین شده می‌شود و می‌تواند آن را مطالبه کند. اگرچه عرف ما چنین است که اصولاً زنان در زمان طلاق گرفتن مهریه خود را مطالبه می‌کنند.

هیچ چیزی مانع از مالکیت زن نسبت به مهریه نمی‌شود.

درحقیقت مسائلی همچون موارد زیر، هرگز مالکیت زن را نسبت به مهریه ساقط نمی‌کنند.

•  زنا و رابطه نامشروع
•  خیانت
•  عدم تمکین
•  نشوز
•  و...

البته لازم به ذکر است که استثنائاتی هم وجود دارند که باعث می‌شود زن استحقاق دریافت مهریه را نداشته باشد.

در ادامه این مقاله تصمیم دارم به بررسی مطالبی همچون مهریه چیست، مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت، نحوه تقسیط مهریه و... بپردازم.

برای آن که تمامی نکات مربوط به مهریه را بدانید، تا پایان این مقاله همراه من باشید.

مهریه چیست؟

در پاسخ باید عرض کنم:

مهریه مالی است که مرد، در زمان عقد نکاح به همسر خود پرداخت می‌کند و یا خود را مکلف به پرداخت آن می‌نماید؛ این مال مهریه یا صداق نامیده می‌شود.

مهریه دینی است که مرد موظف به پرداخت آن است و ضرورتی ندارد که زن برای دریافت مهریه خود اقدام به تقاضای طلاق کند، بلکه مهریه حق قانونی وی بوده و هر زمان مایل باشد می‌تواند آن را مطالبه کند.

امّا مهریه برای آنکه صحیح و قابل مطالبه باشد، لازم است ویژگی‌ها و شرایطی داشته باشد که در ادامه بیان می‌کنم.

ویژگی‌های مهریه قابل مطالبه

همان‌گونه که عرض کردم، مهریه زمانی قابل مطالبه است که در قالب یکی از حالات زیر تنظیم شده باشد:

•  مهریه باید یک مال مشخص و در دسترس باشد همچون طلا، اتومبیل، ملک و …
•  مهریه می‌تواند به شکل دین باشد؛ به عنوان مثال بخشیدن قسمتی از دارایی، اهدای مبلغی مشخص و مانند آن.
•  ممکن است مهریه به صورت یک منفعت مشخص باشد، مثل اجاره بهای ملک و …
•  مهریه امکان دارد یک کار و عمل باشد، مانند یاد دادن زبان انگلیسی، آموزش یک تخصص و یا هر کار مشروع دیگری.

انواع مهریه از لحاظ نحوه پرداخت

به عنوان یک وکیل مهریه در کرج، مهریه را از حیث نحوه پرداخت به دو دسته تقسیم می کنم:

1) مهریه عندالمطالبه: به مهریه‌ای گفته می‌شود که زن به محض انعقاد مالک آن می‌شود و همانطور که از نامش مشخص است، هر زمان بخواهد می‌تواند آن را مطالبه کند.

در این نوع از مهریه، مرد نمی‌تواند به دلیل اعسار و عدم توانایی، از پرداخت آن خودداری کند.

در واقع اصل بر این است که مرد توانایی پرداخت دارد، مگر خلاف آن را ثابت نماید.

2) مهریه عندالاستطاعه: در این نوع از مهریه نیز زن به محض عقد نکاح مالک مهریه خواهد شد، امّا زمانی می‌تواند مهریه خود را مطالبه کند که ثابت کند مرد توانایی پرداخت مهریه را دارد. پس در واقع اصل بر این است که مرد توان پرداخت نداشته و زن باید خلاف آن را ثابت کند.

نکته: زوجین این امکان را خواهند داشت که پس از عقد، با یکدیگر توافق کرده و مهریه را از عندالمطالبه به عندالاستطاعه و یا برعکس تغییر دهند.

انواع مهریه

در یک تقسیم‌بندی معروف، مهریه به 4 نوع تقسیم می‌گردد:

1) مهر السنه: مهر السنه در واقع همان مهریه حضرا زهرا (س) است که معادل 500 درهم است. به دلیل آنکه پیامبر (ص) برای تمامی زنان و دختران خود این مهریه را تعیین می‌کردند، به آن مهرالسنه گفته می‌شود.

2) مهر المسمی: مهرالمسمی همان مهری است که زن و مرد با توافق یکدیگر آن را تعیین و در عقدنامه درج می‌کنند.

3) مهر المثل: مهرالمثل یکی دیگر از انواع مهر است. گاهی ممکن است در زمان عقد، زن و مرد مالی را به عنوان مهریه مشخص نکنند، در این حالت اگر بخواهند قبل از نزدیکی طلاق بگیرند، زن مستحق مهرالمثل می‌شود.

مهرالمثل مالی است که با توجه به موارد زیر تعیین می گردد:

•  وضعیت خانوادگی
•  وضعیت زندگی زوجه
•  مهریه زن‌هایی مشابه با وضعیت او

به بیان دیگر مهرالمثل با در نظر گرفتن خصوصیات زن همچون سن، زیبایی، میزان تحصیلات، وضعیت اجتماعی و خانوادگی وی تعیین خواهد شد .

4) مهر المتعه: چنانچه در زمان انعقاد عقد نکاح مالی به عنوان مهریه تعیین نشده باشد و مرد بخواهد زن را طلاق دهد، باید مقداری را تعیین و تحت عنوان مهریه به زن بپردازد.

این مقدار برخلاف مهرالمثل که خصوصیات و وضعیت زن در نظر گرفته می‌شد، باتوجه به وضعیت و توانایی مالی مرد تعیین می‌گردد.

قابل توجه است که مهرالمتعه مخصوص نکاح دائم بوده و در نکاح موقت وجود ندارد.

همچنین تنها در صورتی که مرد بخواهد زن را طلاق دهد به زن تعلق می‌گیرد و اگر مرد فوت کند، این مهریه تعیین نخواهد شد.

مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت

از اواسط سال 1398 دستورالعملی صادر شد که به موجب آن زنان برای مطالبه و اجرای مهریه خود، باید اول به اداره ثبت مراجعه کنند و بعد از آن اگر نتوانستند مالی معرفی کنند، می‌توانند به دادگاه خانواده مراجعه نموده و درخواست مطالبه مهریه تقدیم کنند.

امّا نحوه مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت به چه صورت است؟

ابتدا پیشنهاد می کنم برای مطالبه مهریه خود از طریق اداره اجرای ثبت، به یک وکیل مهریه در کرج (یا شهری که در آن ساکن هستید) مراجعه کرده و راهنمایی‌های لازم را از ایشان دریافت کنید.

البته که بنده نیز در آسا وکیل می توانم حاصل سال ها تجربه خودم را در این دعاوی، با شما تقسیم کنم.

چنانچه زن به وکیل دادگستری وکالت بدهد، دیگر لازم نیست خود به اداره اجرای ثبت مراجعه نموده و مراحل لازم را طی کند، بلکه دیگر این وکیل اوست که باید این مراحل را طی نماید.

البته برای این کار زوجه باید مدارک لازم مانند مدارک شناسایی و عقدنامه را در اختیار وکیل خود قرار دهد تا وی بتواند مراحل قانونی را به درستی پشت سر بگذارد.

مدارک مذکور را وکیل باید به سردفتر بدهد؛ سردفتر نیز پس از آنکه هویت زوجه را احراز نمود، برگه اجراییه که فرم‌های چاپی مخصوصی است را در اختیار زوجه یا وکیل او می‌گذارد و هزینه‌ای دریافت می‌کند.

همچنین سردفتر در عقدنامه ذکر می‌کند که چه میزان از مهریه از سوی زن، مطالبه شده است. (علت این کار آن است که زوجه نتواند همان میزان را از مرجع دیگری مطالبه نماید.)

درنهایت، سردفتر مراتب را از طریق پست به اطلاع زوج خواهد رساند.

پس از آنکه اجراییه صادر گشت، سردفتر آن را به زوجه تحویل می‌دهد.

زوجه نیز باید به اداره ثبت محل برود تا مراحل لازم برای تشکیل پرونده را انجام دهد و اجراییه برای زوج نیز ابلاغ گردد.

در ابلاغیه‌ای که برای مرد صادر شده، درج گردیده است که 10 روز مهلت دارد تا اقدامات لازم برای پرداخت مهریه زن را انجام دهد؛ در غیر این صورت، اموال او توقیف خواهد شد.

در این مرحله اداره ثبت از بانک مرکزی استعلام قیمت روز سکه را می‌گیرد و آن را ملاک عمل قرار می‌دهد.

حال اگر مرد توجهی به ابلاغیه و مهلت 10 روزه نکند و اقدامی در جهت پرداخت مهریه زن انجام ندهد، زوجه می‌تواند اموال او را جهت توقیف به اجراییه ثبت معرفی کند.

اداره ثبت نیز اموال او را به غیر از مستثنیات دین توقیف خواهد کرد. کارشناس قیمت اموال را تعیین می‌کند و با فروش آن ها، مهریه زن پرداخت می‌شود.

تفاوت اجرای مهریه از طریق ثبت و دادگاه

راه دیگری که برای مطالبه مهریه وجود دارد، طرح دعوای مطالبه مهریه در دادگاه خانواده است.

طرح دعوای مطالبه مهریه در دادگاه خانواده با اداره اجراییه ثبت تفاوت‌هایی دارد که در ادامه آن ها را بیان خواهم کرد:

1) در دادگاه قیمت سکه در زمان اجرای حکم در نظر گرفته می‌شود.

بنابراین اگر پس از طرح دعوی، قیمت سکه افزایش یافت، قیمت جدید ملاک عمل است.

امّا در اداره ثبت، آن قیمتی ملاک عمل است که اداره ثبت در زمان طرح دعوای مطالبه مهریه، از بانک مرکزی استعلام گرفته است و در صورت افزایش قیمت، تغییری نخواهد کرد.

2) در طرح دعوی مطالبه مهریه از طریق دادگاه خانواده، می‌توان درخواست صدور دستور جلب مرد را داد، درحالی که چنین درخواستی در اداره اجراییه ثبت امکان‌پذیر نیست.

3) هزینه اقدام برای مطالبه مهریه از طریق اداره ثبت برخلاف دادگاه خانواده، کمتر است و روند رسیدگی با سرعت بیشتری انجام می‌شود.

نکته: به عنوان یک وکیل مهریه در کرج پیشنهاد می کنم به دلیل آنکه طرح دعوی مطالبه مهریه از طریق اداره ثبت آسان‌تر است و روند رسیدگی با سرعت بیشتری انجام می‌گیرد، اقدام از این طریق را پیش بگیرید.

البته نکته مهمی که باید در نظر داشت این است که زمانی بهتر است مطالبه مهریه را از طریق اداره ثبت پیگیری کرد که مرد مالی برای معرفی داشته باشد تا بتوان از طریق این اداره اقدام به توقیف و مطالبه مهریه از محل آن کرد.

پس در صورتی که مرد مالک هیچ مالی نیست، اقدام از طریق این مرجع بی‌فایده است و بهتر است در چنین شرایطی از طریق دادگاه خانواده دعوای مطالبه مهریه را مطرح نمود. زیرا می‌توان از طریق این دادگاه، دستور جلب زوج را در صورت عدم پرداخت مهریه اخذ کرد.

رفع توقیف اموال برای مهریه چگونه است؟

در بررسی چگونگی توقیف و رفع توقیف اموال برای مهریه باید عرض کنم:

به موجب ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی:

«در صورتی که محکوم‌‌علیه، محکوم‌‌به و خسارات قانونی را بپردازد، اموال توقیف شده او، رفع توقیف خواهند شد.»

همچنین طرفین دعوی می‌توانند مطابق با ماده 178 قانون آیین دادرسی مدنی، با یکدیگر توافق کرده و سازش‌نامه‌ای تنظیم کنند تا از اموال توقیفی، رفع توقیف شود.

حال پس از آنکه زوجه مراحل لازم برای مطالبه مهریه از طریق اداره اجرای ثبت را انجام داد، از طریق سامانه ثنا، پیامک ابلاغیه برای مرد ارسال می‌شود و شرح توقیف اموال برای او توضیح داده می‌شود.

حال اگر مرد اعتراضی به توقیف اموال خود داشته باشد، می‌تواند به اداره اجرای ثبت مراجعه نموده و اقدام به رفع توقیف اموال خود کند.

البته مشاوره با یک وکیل حرفه‌ای در این زمینه بسیار می‌تواند کارآمد باشد.

لازم به ذکر است که مرد زمانی می‌تواند توقیفی اموال خود را رفع کند که ثابت نماید اموال قابل توقیف نبوده است.

در ادامه برخی از راه‌های رفع توقیف اموال را بیان نمودم.

رفع توقیف خودرو برای پرداخت مهریه

در صورتی که مرد ثابت کند از خودرو برای امرار معاش خود استفاده می‌کند، می‌تواند آن را وارد مستثنیات دین کرده و از آن رفع توقیف کند.

برای این منظور می توانید از یک وکیل خوب در کرج برای مهریه راهنمایی بگیرید.

رفع توقیف ملک

در صورتی که مرد ثابت کند خانه‌ای که زن توقیف کرده تنها خانه او بوده و مورد نیاز برای وی و افراد تحت‌الکفاله‌اش است؛ می‌تواند از آن رفع توقیف کند، زیرا وارد مستثنیات دین می‌شود.

رفع توقیف حقوق برای پرداخت مهریه

زوجه نمی‌تواند تمام حقوق مرد را برای پرداخت مهریه توقیف کند.

در صورتی که مرد فرزند داشته باشد، تنها تا 1/4 از حقوق او و اگر هیچ فرزندی نداشته باشد، تنها تا 1/3 حقوق او قابل توقیف خواهد بود.

در صورتی که تمام حقوق مرد توقیف شده باشد، می‌تواند نسبت به آن اعتراض کند.

انتقال اموال قبل از مطالبه مهریه

این روزها مردان برای آنکه از پرداخت مهریه به همسران خود عقب نشینی کنند، از روش های متعددی استفاده می کنند.

یکی از رایج‌ترین شیوه‌هایی که مردان به کار می‌برند، توقیف کردن صوری اموال خود است.

به این صورت که به دوست یا آشنایی چکی با مبلغ سنگین می‌دهند و آن شخص نیز چک را به اجرا گذاشته و مراحل توقیف اموال را انجام می‌دهد.

این کار باعث می‌شود زن دیگر نتواند اقدام به توقیف اموال مرد برای مهریه خود و تأمین از محل آن ها بکند. زیرا اولویت با کسی است که زودتر اقدام نموده است.

راه دیگری که معمولاً مردان انجام می‌دهند، معامله صوری است.

معامله صوری همانطور که از نامش پیداست، به معامله‌ای گفته می‌شود که نه خریدار و نه فروشنده واقعاً قصد معامله ندارند.

یعنی نه مرد به عنوان فروشنده واقعاً می‌خواهد مال خود را بفروشد و نه شخص خریدار مبلغی جهت خرید آن مال پرداخت می‌کند.

این معامله صرفاً به این دلیل انجام شده تا مال از مالکیت مرد خارج و زن نتواند اقدام به توقیف و دریافت مهریه از محل آن ها کند.

حال سؤال ایجاد می شود که در این شرایط زوجه چه عکس العمل قانونی می تواند انجام دهد؟!

در پاسخ باید عرض کنم:

زن می‌تواند دادخواستی با عنوان ابطال بیع به دادگاه تقدیم نماید و ادعا کند که همسرش معامله‌ای صوری انجام داده تا مال را از دسترس خارج کند.

حال اگر ثابت شود که معامله به صورت صوری انجام شده، دادگاه حکم به بطلان معامله خواهد داد.

چه زمانی معامله صوری محسوب می‌شود ؟

زمانی یک معامله صوری محسوب می‌شود که شخصی به طریقی مانند اخطاریه یا ابلاغیه دادگاه از بدهی مالی خود اطلاع پیدا کند و پس از آن، اقدام به انجام معامله‌ای کند.

در چنین حالتی به طور حتم معامله‌ای که صورت گرفته است صوری شناخته می‌شود و دادگاه حکم به بطلان آن خواهد داد.

به دلیل آنکه مشکوک به فرار از دین است، پس می‌توان درخواست ابطال آن معامله را به دادگاه داد.

امّا در صورتی که معامله پیش از ابلاغیه باشد، ثابت کردن صوری بودن معامله و یا به جهت فرار از دین بودن معامله بسیار سخت و دشوار است.

چنانچه زنی پیش از آنکه اقدام به اجرا گذاشتن مهریه خود بکند و یا پس از آن، متوجه شود که همسرش در حال انتقال اموال خود است، می‌تواند به دادگاه مراجعه نموده و در ابتدا ثابت کند که انتقال اموال به شکل صوری و غیرواقعی انجام گرفته و بعد از آن دادگاه به اداره ثبت اعلام می‌کند که خرید و فروش آن مال ممنوع است.

براساس ماده 218 قانون مدنی:

«اگر طلبکار به دادگاه حقوقی دادخواست بدهد که مدیون به منظور فرار از دین تصمیم به فروش اموال خود دارد و دلایلی هم ارائه دهد، دادگاه این امکان را خواهد داشت که دستور به توقیف اموال شخص مدیون دهد.»

بنابراین برای توقیف اموال مدیون به جهت انجام معامله صوری یا معامله برای فرار از دین، باید 4 شرط وجود داشته باشد:

1.  در ابتدا باید مالی موجود باشد.
2.  شخص باید ثابت کند که معامله مدیون صوری و غیرواقعی است.
3.  باید شخص طلبکار ثابت کند که مدیون به جهت فرار از دین معامله را انجام داده است.
4.  برای باطل شدن معامله لازم است که فرد انتقال گیرنده نیز از سوء نیت مدیون و صوری بودن معامله آگاه باشد.

چنانچه این 4 شرط نباشند، دادگاه حکم به صوری بودن معامله و باطل بودن آن نمی‌دهد و می‌گوید مدیون به دلیل اضطرار مال را فروخته است.

این موارد در خصوص مهریه نیز صدق می‌کند و زن باید ثابت کند که مرد برای فرار از دین مال خود را فروخته و شخص انتقال گیرنده نیز از صوری بودن معامله آگاه است، تا دادگاه حکم به بطلان معامله بدهد.

بر حسب تجربه به عنوان وکیل مهریه در کرج، قصد دارم شرایط دیگری را برای شما تداعی کنم:

گاهی امکان دارد مرد برای فرار کردن از پرداخت مهریه، پیش از آنکه زن اقدامی در جهت به اجرا گذاشتن مهریه خود بکند، یک مال خود مانند خودرو را به صورت صوری به نام دیگری بزند و یا با یک بدهی ساختگی آن را توقیف کند.

در این حالت مرد پس از آنکه زن مهریه خود را مطالبه نمود، دادخواست اعسار می‌دهد تا مهریه تقسیط شود.

نکته مهم این است که امکان دارد دادگاه درخواست اعسار و تقسیط مهریه از مرد را نپذیرد و بگوید به دلیل فروش خودرو، دارای توان مالی جهت پرداخت مهریه است.

در این حالت مرد باید دلایل و مستندات قانع کننده‌ای مبنی براینکه وجه خودرو را برای پرداخت بدهی داده است و مالی برای پرداخت مهریه ندارد، ارائه دهد.

بهترین کار این است که زن پیش از هر گونه اقدامی با یک وکیل مجرب در زمینه مهریه مشورت نموده تا راهنمایی‌های لازم را برای انجام اقدامات قانونی صحیح دریافت کند.

نحوه تقسیط مهریه

امّا بپردازیم به تقسیط مهریه...

در اکثر مواقع مردان قدرت مالی برای پرداخت مهریه به صورت یکجا را ندارند و می‌خواهند که مهریه را قسط بندی کرده و به شکل اقساطی پرداخت نمایند.

زمانی که مرد توان مالی برای پرداخت کامل مهریه را نداشته باشد، باید این امر را به دادگاه ثابت کند و این کار از طریق دریافت حکم اعسار امکان پذیر است.

زمانی که مرد حکم اعسار دریافت نمود، دادگاه مهریه را متناسب با وضعیت درآمدی وی قسط بندی خواهد کرد.

بسیاری از مردان در جلسات مشاوره حضوری از بنده سؤال می‌پرسند که معیار و ملاک قسط بندی مهریه چیست؟

قسط بندی مهریه هیچ ملاک و معیار مشخصی در قانون ندارد و به طور کامل در اختیار قاضی است که به چه نحوی حکم به تقسیط مهریه بدهد و چه میزانی به عنوان پیش قسط تعیین کند.

البته نکته لازم به توجه این است که اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، دادگاه رویه سخت‌گیرانه‌تری را در پیش می‌گیرد و حتی امکان دارد برخی از شعبات دادگاه‌ها اعسار زوج را برای پرداخت قسطی مهریه نپذیرند. گاهی نیز قاضی پیش قسط سنگین‌تری را تعیین می‌کند.

باید توجه نمود که پیش قسط مهریه و اقساط آن که از سوی دادگاه تعیین شده است؛ باید به صورت کامل و در مواعد تعیین شده به طور منظم پرداخت شود، در غیر این صورت امکان دارد مرد جریمه شده و محکوم به پرداخت یکجای مهریه شود.

توجه: خوب است بدانید که مستثنیات دین را نمی‌توان برای پرداخت مهریه توقیف کرد و در صورتی که یکی از اموال مرد که در دسته مستثنیات دین قرار دارد توقیف شده باشد، می‌تواند اعتراض نموده و اقدام به رفع توقیفی آن نماید.

تعیین پیش قسط مهریه به چه صورت است؟

امّا همانگونه که گفتیم پرتکرارترین سؤال این است که پیش قسط مهریه بر چه اساسی تعیین می‌شود؟

برای تعیین پیش قسط مهریه، ملاک و میزان مشخصی وجود ندارد و این قاضی است که وضعیت مالی مرد را می‌سنجد و تصمیم می‌گیرد که چه میزان پیش قسطی را برای پرداخت تعیین کند.

البته اگر مرد درخواست طلاق داده باشد، ممکن است قاضی پیش قسط سنگین‌تری را تعیین کند.

به طور معمول قاضی با در نظر گرفتن مواردی همچون:

•  میزان مهریه
•  مدارک و دفاعیات زوجه
•  وضعیت مالی و درآمدی مرد
•  کسی که درخواست طلاق را داده

پیش قسط مهریه را تعیین می‌کند.

بنابراین در هر پرونده‌ای پیش قسط مهریه متفاوت خواهد بود.

شرایط گرفتن مهریه از پدر شوهر

از نظر قانونی مهریه از پدرشوهر قابل وصول نیست.

امکان دریافت مهریه از پدر شوهر وجود ندارد، حتی اگر وضع مالی بسیار خوبی داشته باشد.

مهریه اعم از آنکه عندالمطالبه یا عندالاستطاعه باشد، یک تعهد و تکلیف مالی است که بر عهده مرد قرار دارد و هیچ ارتباطی به اطرافیان و پدر و مادر او ندارد.

پس حتی اگر مرد هیچ مالی برای پرداخت مهریه نداشته باشد امّا پدر او وضع مالی خوبی داشته باشد، باز هم نمی‌توان مهریه را از پدر شوهر دریافت کرد و دادگاه حکم به اعسار مرد و تقسیط مهریه می‌دهد.

امّا برای دریافت مهریه از پدر شوهر یک راه وجود دارد و آن این است که در زمان عقد نکاح، در سند ازدواج، پدرشوهر پرداخت مهریه را قبول کند و یا خود را ضامنی برای پرداخت مهریه تعیین کند.

در این حالت زن می‌تواند به پدر شوهر برای پرداخت مهریه مراجعه نماید. زیرا پدرشوهر، خود مسئولیت پرداخت مهریه را پذیرفته است.

لازم به ذکر است که ضامن شدن برای پرداخت مهریه و یا قبول پرداخت مهریه از طریق قرارداد جداگانه نیز امکان پذیر است.

نکته مهمی که باید بیان نمود این است که اگر مردی فوت کند و از او اموالی به جا مانده باشد، زن می‌تواند پیش از تقسیم ارث، مهریه خود را از آن اموال بردارد. زیرا مهریه یک بدهی ممتاز است.

امّا اگر مرد هیچ مالی برای به ارث گذاشتن نداشته باشد، زن نمی‌تواند برای دریافت مهریه خود به پدرشوهر رجوع کند. زیرا ورثه مسئول پرداخت دیون متوفی نیستند.

راه دیگری که وجود دارد این است که پدرشوهر یا کسی که مرد از او ارث می‌برد، فوت نموده و اموالی به مرد تحت عنوان ارث برسد.

در این حالت زن می‌تواند مهریه خود را از آن اموال وصول کند. برای اینکار لازم است که به اداره اجرای ثبت مراجعه نموده و درخواست مطالبه مهریه از آن اموال را بدهد.

حکم جلب مهریه

پیش از آنکه به بررسی حکم جلب مهریه بپردازم، تمایل دارم نکته مهمی را خاطر نشان کنم:

تنها تا میزان 110 سکه از مهریه را می‌توان برای دریافت حکم جلب برای مرد لحاظ کرد؛ نسبت به مازاد آن، حکم جلب ندارد.

برای دریافت حکم جلب مهریه لازم است که زن شکایت خود را برای مطالبه مهریه مطرح نموده و حکم محکومیت مرد به پرداخت مهریه را دریافت کند.

حال باید درخواست اجرای حکم را بدهد و اموالی از زوج معرفی کند تا توقیف شود.

در صورتی که مرد هیچ مالی برای معرفی نداشته باشد و یا آنکه زن مالی از او برای معرفی نشناسد، می‌تواند به ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی استناد کند.

به موجب این ماده:

«ابتدا مرد به دادگاه احضار می‌شود امّا اگر حضور نیافت، برای آنکه در دادگاه حضور یابد و دینش را پرداخت کند، دستور جلب او صادر خواهد شد.

اگر مرد با دستور جلب، در دادگاه حاضر شد امّا از پرداخت مهریه امتناع ورزید، در صورتی که واقعاً معسر نباشد، تا زمان پرداخت دین به حبس محکوم می‌گردد.»

نکته قابل توجه آن است که دستور جلب صادر شده صرفاً برای ادای دین است و مجازات به حساب نمی‌آید. به دلیل آنکه در مسائل حقوقی مجازات وجود ندارد و تنها اقدامات لازم برای پرداخت دین صورت می‌گیرد.

نکته: در مسائل حقوقی مانند مهریه، چیزی به نام حکم جلب نداریم و کسی هم نمی‌تواند به دادگاه حقوقی مراجعه نموده و حکم جلب کسی را دریافت کند.

بلکه تنها وقتی که حکم قطعی صادر شد، امکان درخواست دستور جلب وجود دارد. همچنین باید بدانید که اجرای ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، درخصوص همه محکومیت‌های مالی حقوقی مانند مهریه، چک، نفقه و... به یک صورت است.

قانون جدید مهریه 1400

در دو دهه اخیر مهریه‌های سنگین و عجیب غریبی تعیین می‌شد و همین امر باعث شد تا تعداد زندانیان مهریه بسیار افزایش پیدا کند، زیرا بسیاری از مردان توان پرداخت آن مهریه‌های گزاف را نداشتند.

امّا در دهه 80 اصلاحاتی در خصوص مهریه و قوانین آن صورت گرفت که تا حدی شرایط متعادل شد.

به تازگی نیز قانون جدید مهریه باعث شده تا مهریه مجدداً با اصلاحات جدیدی روبرو شود.

اصلاحیه‌های جدید، این رویه را در پیش گرفته‌اند تا از تعداد زندانیان مهریه بکاهند و به این ترتیب بدهکاران زندانی مهریه کاهش یابد.

هر بار که قانون مهریه اصلاحاتی پیدا می‌کند، در ابتدا با نواقصی همراه است و مجلس باید آن نواقص را مورد بازرسی قرار داده و در صورت نیاز، تبصره‌هایی به آن اضافه کند.

از آنجایی که قانون جدید مهریه 1400 نیز نقص‌هایی داشت، زنان بسیاری به آن اعتراض نمودند.

به موجب قانون جدید مهریه، محدودیتی برای تعیین میزان مهریه اعمال نشده است، زیرا عده‌ای اعتقاد دارند که اعمال محدودیت برای تعیین مهریه امری غیرقانونی است.

در قانون جدید تنها موادی به منظور تعدیل و رسیدگی به دادخواست اعسار مرد و کاهش میزان مجازات حبس مهریه تا میزان 110 سکه، تدوین گردیده است.

بنابراین به موجب قانون جدید همچنان می‌توان مهریه بیشتر از 110 سکه تعیین و دریافت کرد و محدودیتی از این بابت اعمال نشده است.

تنها لازم است که طبق این قانون جدید تا میزان 110 سکه از مهریه، مرد باید عدم توانایی خود در پرداخت را ثابت کند و زن نیازی به اثبات توانایی مرد برای پرداخت ندارد.

علاوه بر آن تنها تا میزان 110 سکه از مهریه دستور جلب بدهکار صادر می‌شود و نسبت به مازاد آن، این حق وجود ندارد.

همچنین اگر مهریه زن بیشتر از 110 سکه باشد، برای دریافت مازاد 110 سکه، این زن است که باید ثابت کند مرد توانایی پرداخت دارد.

وکیل مهریه و تاثیر آن در این دعاوی

زمانی که می‌خواهید برای مسائل حقوقی خود به یک وکیل مراجعه کنید، بهترین کار این است که به سراغ وکیلی بروید که در آن زمینه تخصص و تجربه لازم و کافی را داشته باشد.

در خصوص مسائل مربوط به مهریه، بهتر است به وکیلی مراجعه نمایید که در زمینه حقوق خانواده تخصص کافی داشته باشد و تجربیات لازم را کسب کرده باشد.

کسی می‌تواند به عنوان بهترین وکیل مهریه شناخته شود که بر قوانین و مقررات مربوط به حقوق خانواده تسلط کامل داشته باشد و بتواند با فن بیان خود موکل خود را به نتیجه مطلوب برساند.

بنابراین به غیر از دانش تخصصی، یک وکیل باید فن بیان و توانایی قانع کردن داشته باشد تا بتواند قاضی را مجاب کند که حق با موکل وی است.

البته وکیل باید همیشه در کار خود عدالت را رعایت کند.

یک وکیل مهریه کارکشته از دانش کافی در زمینه حقوق خانواده و قوانین جدید مهریه برخوردار است و می‌تواند با تکیه بر دانش و همچنین تجربیاتی که در این زمینه دارد، به بهترین نحو به اشخاصی که برای حل مسائل مهریه به او مراجعه می‌کنند، کمک نماید.

بنده در این مقاله سعی کردم به مهم ترین نکاتی که در زمینه دعاوی مهریه وجود دارد، بپردازم.

منبع: آسا وکیل 

قیمت هر کیلو آنغوزه سؤالی بسیار کلی است که خیلی از عزیزانی که برای خرید آنغوزه با تیم فروش بازرگانی فایدیم تماس می گیرند، مطرح می کنند.

ما برای ارائه پاسخ صحیح از این عزیزان ابتدا چند سؤال می پرسیم:

1.  آیا قیمت آنغوزه شیرین مد نظر شماست یا قیمت آنغوزه تلخ؟
2.  قیمت آنغوزه را برای بازار داخل می خواهید یا بازار صادارتی؟
3.  قیمت را برای صادرات آنغوزه به کدام کشور می خواهید؟
4.  قیمت صمغ آنغوزه مد نظر شماست یا شیره تازه آن؟
5.  اگر صمغ آنغوزه را می خواهید، قیمت صمغ اشکی را می خواهید یا صمغ توده ای را؟
6.  آیا قیمت آنغوزه کوهی (مرتعی) مد نظر شما است یا زراعی؟

همانطور که ملاحظه می کنید جهت ارائه قیمت فروش آنغوزه نیاز هست که ما از مشتری سؤالات مهمی را بپرسیم تا بتوانیم به بهترین شکل و متناسب با نیاز او، وی را راهنمایی کنیم.

در این مقاله قصد دارم پیرامون قیمت خرید و فروش آنغوزه صحبت کنم و اطلاعات تجربی بسیار مفیدی را که ریشه در تحلیل عمیق بازار فروش آنغوزه در کشور دارد، با شما به اشتراک بگذارم.

قیمت انغوزه در بازار با توجه به مرتعی یا زراعی آن و نیازی که به اخذ مجوزهای متفاوت دارد، تابعی از چندین پارامتر است که با توجه به مجموع آن هزینه ها، قیمت عمده آنغوزه برای بازار داخل و صادراتی اعلام می شود.

پارامترهای مؤثر در قیمت آنغوزه در سال 1400

در پروسه کاشت، نگهداری و برداشت آنغوزه هزینه های زیر می توانند روی قیمت نهایی هر کیلو آنغوزه لحاظ شوند:

•  هزینه اجاره زمین
•  هزینه های قبل از بهره برداری
•  هزینه های ثابت ابزار آلات مورد نیاز
•  هزینه متغیر مواد اولیه مورد نیاز
•  هزینه آماده سازی زمین (در نوع زراعی)
•  هزینه متغیر نیروی انسانی مورد نیاز
•  هزینه های پیش بینی نشده
•  هزینه کارهای اداری و فرآیند فروش
•  بهره مالکانه محاسبه شده

در ادامه به تشریح مهم ترین پارامترهای این لیست می پردازم.

هزینه اجاره زمین

این هزینه می تواند در قیمت نهایی هر کیلو انغوزه لحاظ شود یا لحاظ نشود.

اگر زمین با توجه به ویژگی های مورد نیاز این گیاه برای خود برداشت کننده باشد، طبیعتاً این هزینه محو خواهد شد.

امّا در اغلب موارد به این گونه است که افراد بخشی از عرصه ملی را از منابع طبیعی اجاره می کنند و به پروسه کاشت، نگهداری و برداشت آنغوزه می پردازند. این عزیزان حتی بذر مورد نیاز برای کاشت را هم از منابع طبیعی تأمین می کنند.

در این حالت هزینه اجاره زمین می تواند روی قیمت نهایی هر کیلو آنغوزه لحاظ شود.

در حقیقت منابع طبیعی به منظور کنترل و نظارت هرچه بیشتر خود در پروسه های کاشت، داشت و برداشت صحیح این محصول ارزشمند، عرصه ملی مورد نظر را به بخش خصوصی اجاره می دهد.

هزینه های قبل از بهره برداری

قبل از برداشت آنغوزه هزینه هایی وجود دارد، نظیر هزینه آموزش نیروی انسانی و هزینه اخذ مجوز.

طبیعی است که با توجه به وسعت زمین و تعداد بوته قابل برداشت، به نیروی انسانی متخصص بیشتری نیاز است و این نیروها باید آموزش ببینند.

عدم استفاده از نیروی آموزش دیده موجب می شود که بوته آنغوزه که سال ها برای محصول دهی آن صبر کرده اند، صدمه ببیند.

همچنین عدم اخذ مجوز از مراجع مورد نیاز نظیر منابع طبیعی، موجب می شود که محصول برداشت شده قاچاق محسوب شود.

هزینه ابزارآلات مورد نیاز

طبیعتاً نگهداری و برداشت آنغوزه نیازمند تجهیزاتی است که هریک از آن ها می توانند قیمت های نوسانی داشته باشند.

•  لوازم تیغ زنی
•  ظرف برای جمع آوری صمغ
•  بیل
•  بیلچه
•  فرغون

هزینه مواد اولیه مورد نیاز

با توجه به دیم بودن این محصول، مواد اولیه مورد نیاز فقط بذر آنغوزه می باشد و معمولاً مواد دیگری نظیر کود و ... نیاز نمی باشد.

جهت خرید بذر انغوزه دقت داشته باشید که میزان بذر مورد نیاز بر اساس محاسبات فنی 20.000 عدد در هکتار می باشد.

هزینه آماده سازی زمین

یکی از مواردی است که نسبت به موقعیت زمین و شیبی که دارد می تواند متفاوت باشد.

به عنوان مثال اگر زمین مرتع باشد و دارای شیب، در این صورت می توان با فواصل مناسب و صرفاً با کندن زمین به واسطه بیل یا کلنگ های دستی، بستر مناسب برای کاشت بذر را فراهم نمود.

امّا اگر زمین فاقد شیب و به حالت زراعی باشد؛ در این صورت هزینه های شخم زدن، تسطیح زمین، جمع آوری علف های هرز و ایجاد جوی و پشته (فارو) به میان می آید.

البته این هزینه ها در سال اول و برای پروسه کاشت ایجاد می شوند.

دستمزد نیروی انسانی مورد نیاز

در بخش هزینه های قبل از بهره برداری عرض کردم که شخص بهره بردار باید برای آموزش نیروی انسانی هزینه کند تا بتواند محصولی با کیفیت را به بازار عرضه کند.

این نیروی های آموزش دیده باید در بخش های مختلفی به کار گرفته شوند.

این نوع هزینه ها با افزایش میزان بهره وری نیروی کار، می توانند ضمن ارتقای کمیت و کیفیت تولید، باعث صرفه جویی در هزینه های تولید شوند.

بخش هایی که نیازمند به کارگیری نیروی انسانی آموزش دیده هستند:

1.  کشت بذر در زمین
2.  وجین علف های هرز
3.  کوددهی (در صورت نیاز و در نوع زراعی کشت)
4.  گودبرداری اطراف ریشه
5.  عملیات تیغ زنی جهت برداشت صمغ
6.  جمع آوری صمغ
7.  خاک ریزی پشت بوته ها
8.  حمل و نقل

بالاترین سهم هزینه ها مربوط به اجاره زمین (در صورت نیاز) و نیروی انسانی می باشند.

بنابراین با افزایش بهره وری نیروی کار و بهبود بهره برداری از خاک، می توان ارزش افزوده بالاتری را به دست آورد.

همانطور که ملاحظه می کنید بیشتر هزینه ها مربوط به سال اول (پروسه کاشت) هستند.

با توجه به اینکه هزینه های سال اول تا سال پنجم منجر به تولید در این سال ها نمی شود، می توان جمع کل هزینه های پنج سال فعالیت را به عنوان سرمایه گذاری در نظر گرفت.

بهره مالکانه آنغوزه

شاید برای شما این سؤال ایجاد شده باشد که بهره مالکانه انغوزه به چه معناست؟

بهره مالکانه، مبلغی است که به منظور بهره برداری از امتیاز منابع دارای ارزش اقتصادی (در این جا آنغوزه) به دولت پرداخت می‌شود.

ما در بازرگانی فایدم با تحلیل قیمت روز آنغوزه در کشور، آینده درخشانی را برای این محصول انحصاری ایران عزیزمان پیش بینی می کنیم.

منبع: بازرگانی فایدیم

خرید صمغ آنغوزه با توجه به کاربرد غذایی و دارویی و همچنین خواص فارماکولوژی که دارد، هر ساله یکی از قوی ترین فعالیت های تجاری در حوزه گیاهان دارویی کشور است.

صمغ آنغوزه از بعد اقتصادی می تواند منبع درآمد باارزشی برای تعداد زیادی از روستاییان و بهره برداران کشورمان باشد.

با کاشت و برداشت صحیح گیاه آنغوزه می توان درآمدی معادل یک دوم درآمد حاصل از نفت را بدست آورد.

بازار هدف صمغ آنغوزه فروشندگان عمده، کارخانجات فرآوری گیاهان دارویی و تولید داروهای گیاهی می باشد.

همچنین سایر کارخانجات صنعتی مانند صنعت چسب سازی، عطرسازی، رنگ سازی، صنایع مربوط به حوزه پزشکی و داروسازی می توانند از مخاطبان صمغ این گیاه باشند.

توجه: در صورت نیاز به مشاوره در زمینه خرید عمده صمغ آنغوزه و یا آگاهی از قیمت هر کیلو صمغ آنغوزه صادراتی می توانید با بازرگانی فایدیم تماس بگیرید و یا از صفحه (تماس با ما) فرم موجود را برای دپارتمان فروش فایدیم ارسال نمایید.

به علت نبود صنایع تبدیلی در ایران، تا چند سال پیش صمغ آنغوزه به صورت خام به کشورهایی نظیر آلمان صادر و معمولاً به صورت دارو به ایران برگردانده می شدند.

امروزه با توجه به تنش های سیاسی و شرایط تحریم ها، بیشتر صمغ این گیاه به هندوستان صادر و سپس در آنجا فرآوری و به کشورهایی نظیر آلمان صادر می شود.

گیاه دارویی آنغوزه حدوداً پس از 7 سال گل می دهد که از هر بوته بالغ حدود 65 گرم صمغ بدست می آید.

انواع صمغ آنغوزه

آنغوزه به شکل های مختلفی به بازار تجارت عرضه می شود.

در ادامه شما را با دو نوع صمغ آنغوزه آشنا می کنم که جهت خرید صمغ انغوزه به کار شما می آید.

صمغ اشکی یا دانه ای

این نوع با کیفیت ترین نوع صمغ است. به درشتی متفاوت یک نخود تا یک گردوست.

صمغ آنغوزه اشکی بسیار تمیز، بدون خاک و خاشاک است و می تواند نرمی خود را تا مدتی حفظ کند.

رنگ آن زرد و مایل به قرمز یا قهوه ای تیره است و اگر شکسته شود، مقطع آن به رنگ سفید مایل به زرد یا کمی گلی نشان داده می شود.

صمغ توده ای

در اصطلاح محلی به این نوع، کشته می گویند.

با بی دقتی جمع آوری می شود و مخلوط با خاک، خاشاک و برگ است.

آنغوزه توده ای مرغوبیت بالایی ندارد و به رنگ های متفاوت زرد، قرمز قهوه ای و خاکستری قهوه ای دیده می شود.

تفاوت صمغ دانه ای با توده ای

سختی آن زیادتر از نوع اشکی، ولی ناخالص تر از آن است؛ به طوری که گاهی به شکل مخلوط با ماسه و حتی قطعات ریشه و لاشبرگ یافت می شود.

قیمت صمغ آنغوزه توده ای به علت مرغوبیت کم تری که دارد، پایین تر از نوع اشکی است.

قیمت فروش محصول آنغوزه

قیمت فروش آنغوزه بر اساس محاسبات اقتصادی از روی قیمت تمام شده و بر اساس فرمول زیر محاسبه می گردد:

قیمت فروش محصول = قیمت تمام شده * (1 + درصد سود)

دقت داشته باشید که صمغ آنغوزه ارزش اقتصادی بالایی را می تواند با توجه به کف و سقف قیمت بازار ایجاد نماید.

قیمت تمام شده هر کیلوگرم صمغ آنغوزه

برای محاسبه قیمت تمام شده محصول، لازم است از فرمول زیره استفاده کنید:

قیمت تمام شده هر کیلوگرم صمغ آنغوزه = کل هزینه های تولید / کل میزان تولید

توجه: جهت آگاهی از پارامترهای مؤثر در هزینه های تولید و قیمت تمام شده، توصیه می کنم مقاله زیر را حتماً مطالعه کنید.

صمغ آنغوزه و پزشکی نوین

ترکیبات موجود در صمغ ریشه گیاه آنغوزه دارای اثرات فارماکولوژیک متعددی است که در ادامه به تعدادی از آن ها اشاره خواهم کرد:

•  مهار تأثیر اثر هیستامین بر مجاری گوارشی
•  تحریک ترشح موسین در معده
•  اثر آنتی اکسیدانی
•  مهار آنزیم مسئول تهاجم سلول های سرطانی
•  تحریک در تولید انسولین و مهار تأثیر استیل کولین روی ماهیچه صاف عروق

در یک نگاه کلی تر می توان گفت، اثرات فارماکولوژیک صمغ آنغوزه بیانگر ارتباط نزدیک این اثرات با بیماری هایی مانند موارد زیر می باشد:

•  اختلالات گوارشی
•  سرطان
•  دیابت
•  فشار خون بالا

از صمغ گیاه آنغوزه علاوه بر مصارف دارویی، در صنایع عطرسازی و تهیه ضماد نیز استفاده می کنند.

توجه: مصرف صمغ آنغوزه به عنوان دارو جهت پیشگیری و درمان بیماری های متعدد، نیاز به آزمایش های بالینی تکمیلی دارد.

خواص صمغ آنغوزه در طب سنتی

از جمله خواص صمغ انغوزه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. ضد تشنج
2. ضد کرم
3. رفع بیماری های عصبی
4. اشتها آور
5. رفع تنبلی روده
6. رفع درد کلیه
7. تقویت حافظه
8. ضد روماتیسم
9. کاهش زیان غذای چرب
10. ضد گرفتگی عضلات
11. تأثیر بر فشار خون

ترکیبات شیمیایی صمغ آنغوزه

صمغ آنغوزه دارای ترکیبات زیر می باشد:

•  دی، تری، تترا سولفید
•  مشتقات کومارین (Cumarin derivative)
•  کامولونفرول (Kamolonfrol)
•  اپی سامارکاندین (Episamarcandin)
•  آمبلی پرنین و کانفرول (Umbelliperenin and conferlol)

همچنین ترکیباتی زیر از رزین صمغ آنغوزه جداسازی شده است:

•  آزافوئتیدین
•  فروکولیسین
•  آزافوئتیدنول
•  آزافوئتیدنول B
•  سارادافرین
•  استرهای جدید
•  فوئتیدین از گروه کومارین های سزکوئی ترپنوئیدی

فواید صمغ انغوزه در طب سنتی کشورها

امّا بپردازیم به خواص دارویی صمغ آنغوزه در کشورهای مختلف.

در افغانستان جوشانده صمغ آنغوزه برای درمان هیستری، سیاه سرفه و زخم معده خورده می شود.

جوشانده برگ ها و ساقه های خشک شده آنغوزه در برزیل به عنوان محرک جنسی در مردان استفاده می شود.

عصاره برگ ها و ساقه های خشک آنغوزه به طور کلی به عنوان داروی نیروبخش کاربرد خوراکی دارد.

پودر صمغ آنغوزه همچنین به عنوان چاشنی غذا استفاده می شود.

در کشور چین جوشانده این گیاه به عنوان داروی ضد کرم مصرف خوراکی دارد.

مصری ها صمغ آنغوزه را به عنوان داروی ضد آبستنی قبل یا بعد از مقاربت جنسی به صورت مهبلی استفاده می کنند.

جوشانده ریشه های خشک شده گیاه آنغوزه به عنوان داروی ضد انقباض و تشنج، ادرارآور، کرم زدا و داروی مسکن خورده می شوند.

مردم هندوستان صمغ آنغوزه را که با کلم گل سفید (Brassica alba) و سنگ نمک مخلوط و به وسیله سرکه رقیق شده، به عنوان داروی سقط جنین استفاده می کنند.

در هندوستان از جوشانده صمغ آنغوزه به عنوان داروی ضدنفخ، ضدانقباض و تشنج، داروی خلط آور در برونشیت مزمن و از مخلوط آنغوزه با فلفل قرمز کوبیده و اگیر ترکی به عنوان داروی مبارزه با بیماری وبا استفاده می شود.

همچنین هندی ها صمغ رزینی آنغوزه را که با نمک و شیره پوست درخت (Moringa pterygosperma) مخلوط شده است، به صورت موضعی برای دل درد و جوشانده صمغ خشک شده را به عنوان ادویه قاعده آور استفاده می کنند.

در مالزی صمغ آنغوزه توسط بانوان در درمان عدم قاعدگی استفاده می شود.

در مراکش به عنوان داروی ضد صرع مصرف می شود.

در نپال از عصاره آبی صمغ گیاه آنغوزه به عنوان داروی ضد کرم به صورت خوراکی استفاده می کنند.

در عربستان صعودی صمغ خشک شده برای سیاه سرفه، تنگی نفس و برونشیت استفاده می شود.

در آمریکا به عنوان داروی ازدیاد قاعدگی، خلط آور، ضد کرم و محرک مغز و اعصاب کاربرد خوراکی دارد.

توجه: ادعا شده است که آنغوزه یک داروی ضد تشنج توانمند می باشد.

ما در بازرگانی فایدیم در تلاشیم تا با توسعه بخش های مختلف کاشت، داشت و برداشت صمغ آنغوزه، بتوانیم گام بزرگی در راستای ارزآوری و اشتغال زایی کشور برداریم.

منبع: بازرگانی فایدیم

خرید آنغوزه شیرین به عنوان یکی از گیاهان دارویی انحصاری و خاص ایران، همیشه مورد تقاضای مشتریان داخلی و خارجی بوده است.

آنغوزه یا آنقوزه از گذشته تا به امروز از گیاهان دارویی شاخص و صنعتی ایران محسوب می شده است.

در نیمه نخست سال 1400، صادرات آنغوزه (تلخ و شیرین) با کد تعرفه (13019020)، توانسته است رقمی معادل 894849 دلار ارزآوری برای کشور عزیزمان داشته باشد.

توجه: جهت دریافت مشاوره در زمینه خرید عمده آنغوزه شیرین با رایحه تازه و یا آگاهی از قیمت آنغوزه شیرین می توانید با مدیر فروش بازرگانی فایدیم تماس بگیرید و یا از صفحه (تماس با ما)، فرم موجود را برای دپارتمان فروش فایدیم ارسال نمایید.

متأسفانه فروش انغوزه شیرین به صورت خام و فله ای انجام می شود و کشورهای وارد کننده پس از فرآوری به شکل های مختلف و با حاشیه سود بسیار بالا، به ایران و سایر کشورها صادر می کنند.

بنابراین دقت داشته باشید که نگاه ما نسبت به آنغوزه نباید فقط به دلیل داشتن اختصاصات ویژه دارویی باشد؛ بلکه باید راهی پیدا کنیم تا با بررسی دقیق و علمی این گیاه به چگونگی کاربرد آن پی ببریم.

این گیاه علاوه بر کاربرد دارویی، در خارج از کشور در صنعت عطرسازی و جواهرسازی (برای چسباندن سنگ های گران قیمت مانند الماس روی جواهرات) هم کاربرد دارد و به عنوان ادویه در غذاها نیز مورد استفاده قرار می گیرد.

آنغوزه از جمله گیاهان دارویی - صنعتی کم آب طلب است که ارزش اقتصادی بالایی دارد.

از همین رو به منظور افزایش بهره وری در مصرف آب، توسعه کشت گیاه آنغوزه و همچنین تأثیر زیادی که در اشتغال زایی روستاییان عزیر دارد، در سال 1400 تسهیلاتی از سوی صندوق توسعه کارآفرینی جهت کشت صحیح این گیاه ارائه شد.

پراکندگی انواع آنغوزه در ایران

آنغوزه در ایران به 2 نوع شیرین و تلخ تقسیم می شود.

آنغوزه شیرین در استان های زیر برداشت می شود:

•  خراسان جنوبی
•  خراسان رضوی

سالانه به طور میانگین 60 تن آنغوزه شیرین در خراسان جنوبی برداشت می شود.

آنغوزه تلخ در استان های زیر برداشت می شود:

•  کرمان
•  کهگیلویه و بویراحمد (یکی از پایلوت های برداشت آنغوزه در کشور)
•  هرمزگان
•  فارس

آنغوزه خراسان جنوبی از شهرستان های زیر برداشت می شود:

•  طبس
•  بشرویه
•  فردوس
•  نهبندان
•  قاینات

آنغوزه خراسان رضوی بیشتر در شهرستان های زیر و بخش هایی از حاشیه شهر مشهد برداشت می شود:

•  نیشابور
•  کوه سرخ
•  درگز
•  قوچان

جهت جلوگیری از تخریب زیستی آنغوزه و همچنین برداشت اصولی آن، کارشناسان جهاد کشاورزی استان خراسان رضوی، اقدام به برگزاری کارگاه های آموزشی مرتبط با مسائل کاربردی کاشت، داشت و برداشت این گیاه در شهرستان های کم آب استان (نظیر تربت جام) کرده اند.

آنغوزه ایران با این موارد تباه می شود

در حالی که برداشت آنغوزه با تخریب محیط ‌زیست و خطر انقراض گونه‌های بومی همراه است؛ امّا همچنان این ثروت بزرگ را با روش های زیر تلف می کنیم.

•  ذخیره سازی در بشکه‌های پلاستیکی 50 تا 70 کیلوگرمی و گاهاً بشکه‌های فلزی و حلب‌های روغن
•  عمده فروشی در بازار داخل و صادراتی
•  قیمت بسیار ارزان با وجود انحصاری بودن
•  قاچاق (به ویژه قاچاق به افغانستان)
•  صادرات چمدانی (نوعی قاچاق سازمان یافته)
•  عدم وجود تشکیلات فرآوری و آزمایشگاه های تخصصی برای پی بردن به خواص آن
•  عدم برندسازی صحیح
•  بسته بندی نامناسب

چند سالی است که پای قاچاقچیان و دلالان آنغوزه به این بازار میلیارد دلاری باز شده است.

قاچاقچیان محصول آنغوزه را جمع ‌آوری و از طریق افغانستان صادر می‌کنند؛ چرا که کشور هند از تجار افغانستان چون جنگ زده‌اند، هزینه گمرکات نمی ‌گیرد ولی از تجار ایرانی معمولاً بیش از 6 دلار (در سال 99) هزینه گمرکات دریافت می کنند.

کشورهای مقصد صادرات آنغوزه ایران

با توجه به اینکه آنغوزه از گیاهان دارویی انحصاری ایران است؛ اطلاعات دقیقی از حجم صادرات، کشورهای مقصد و رقم دلاری وارد شده به کشور وجود ندارد.

همچنین اشاره کنم که متأسفانه بسیاری از تجار و برداشت کنندگان آنغوزه در ایران، این ثروت عظیم کشور را گاهاً مطابق میل خریدار خارجی با تومان ایران معامله می کنند نه دلار آمریکا.

در حقیقت تجاری که خواهان انغوزه بی نظیر ایران هستند، از شرایط اقتصادی و سیاسی کشور (نظیر تحریم ها) و عزیزانی که زحمت نگهداری و برداشت آنغوزه را می کشند سوء استفاده کرده و بعضاً به تومان معامله می کنند.

همانطور که گفته شد، صادرات چمدانی و به نوعی قاچاق انغوزه هم مانع از آن می شود تا به اطلاعات دقیقی از صادرات آن پی ببریم.

امّا بر اساس تجربه ای که در زمینه صادرات آنغوزه (شیرین و تلخ) داریم، کشورهای زیر اهداف اصلی صادرات آنغوزه ایران هستند.

•  هند
•  افغانستان
•  آلمان
•  امارات
•  انگلیس
•  فرانسه

دقت داشته باشید که با توجه به شرایط تحریم ها و عدم وجود صنایع تبدیلی، آنغوزه اغلب به صورت صادرات مجدد (Re-exportation) به کشورهای اروپایی صادر می شود.

آنغوزه از جمله گیاهانی است که در ایجاد اشتغال و کسب درآمد برای کشاورزان در تولید گیاهان دارویی مرتعی موثر است.

امیدواریم شرکت های دانش بنیان، بهداشت و درمان و وزارت صمت به بحث فرآوری این محصول گرانبهای کشور بپردازند تا ضمن اشتغال زایی، سهم زیادی از سود تجارت آنغوزه به کشور خودمان باز گردد.

منابع طبیعی و آبخیزداری و آنغوزه

منابع طبیعی نظارت بر تولید و کاشت آنغوزه را به عهده دارد و تأیید می کند که این محصول تحت نظارت آن ها کشت و برداشت شده است یا خیر.

برداشت آنغوزه از مراتع، منوط به اخذ مجوز از سازمان منابع طبیعی است و برداشت بدون مجوز این محصول ممنوع است.

سازمان منابع طبیعی به برداشت کنندگان پروانه بهره برداری می دهد. بعد از بهره برداری، پروانه حمل می دهد و سپس با توجه به میزان تولید هر کیلوگرم، حق مالکانه دریافت می کند.

با توجه به تست‌های آزمایشگاهی انجام شده، کشته و شیره آنغوزه با گذشت 10 تا 15 سال فاسد نمی ‌شوند و معمولاً بر روی بسته‌های آنغوزه تاریخ انقضا درج نمی ‌شود.

یکی از راهکارهایی که در راستای ارزآوری انغوزه می توان استفاده کرد این است که این گیاه پر خاصیت را از مرتع داران خریداری و در کشور عزیزمان ذخیره ‌سازی کنیم؛ سپس به تدریج برای فرآوری آنغوزه و صنعت داروسازی از آن ها استفاده کنیم.

به این ترتیب می توانیم به صورت موقت از خام فروشی این محصول با ارزش و پرخاصیت خودداری کنیم.

منبع: بازرگانی فایدیم